Kiedy hipoteka przymusowa ulega przedawnieniu?

Czy dług obciążający hipotekę ( hipoteka przymusowa) ulega przedawnieniu? Czy w roszczeniu o zwrot tego długu mogą być naliczone ustawowe odsetki?

Nie, zabezpieczenie hipoteką przymusową nie ulega przedawnieniu.

Stosownie do art. 70 § 8 Ordynacji podatkowej nie ulegają przedawnieniu zobowiązania podatkowe zabezpieczone hipoteką przymusową lub zastawem skarbowym (jednakże mogą być egzekwowane tylko z przedmiotu hipoteki lub zastawu). Zatem, jeżeli przed przedawnieniem zobowiązania organ zdołałby dokonać jego zabezpieczenia w formie hipoteki przymusowej lub zastawu skarbowego, zabezpieczone zobowiązanie nie uległoby przedawnieniu.

Hipoteka przymusowa powstaje przez dokonanie wpisu do księgi wieczystej (art. 35 § 1 Ordynacji podatkowej), a zastaw skarbowy powstaje z dniem wpisu do rejestru zastawów skarbowych (art. 42 § 1 Ordynacji podatkowej). Potwierdził to wyrok NSA z dnia 7 marca 2003 r. (sygn. akt I SA/Łd 478/01, POP 2004/3/56). Odsetki ustawowe wynoszą obecnie 13 proc. w stosunku rocznym.

Podstawa prawna: Ustawa – Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.)

Przemysław Gogojewicz