michau

Użytkownik
  • Zawartość

    54
  • Rejestracja

  • Ostatnio

Reputacja

0 Neutral

O michau

  • Ranga
    Średniozaawansowany

Contact Methods

  • Website URL
    Array
  1. Wszystkie zaciągnięte kredyty obniżają zdolność kredytową. Jeśli planuje się zaciągnąć kredyt hipoteczny i dodatkowo gotówkowy, warto zrobić to w odpowiedniej kolejności. Zdecydowanie najlepsze rozwiązanie to uzyskanie najpierw kredytu pod hipotekę a dopiero potem podejmowanie starań o kredyt gotówkowy. Jeśli kredyt hipoteczny zostanie zaciągnięty jako pierwszy, to jest jeszcze spora szansa, że pomimo obciążeń budżetu domowego spłatami jego rat, pozostanie jeszcze trochę środków, które zagwarantują odpowiednio wysoką zdolność kredytową. Trzeba jednak przy tym pamiętać, aby mieć zbudowaną pozytywną historię kredytową (brak zaległości w spłatach kredytów w BIK, informacje w BIK o zaciągnięciu i systematycznej spłacie wcześniejszych kredytów). Więcej na ten temat znaleźć można w poradniku pod adresem http://www.kred.pl/ ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  2. Niemal każdy bank oferujący kredyt hipoteczny będzie skłonny w takiej sytuacji pożyczyć pieniądze. Chodzi o to, że zdolność kredytowa obliczana jest przez banki na podstawie dochodów z ostatnich miesięcy. To, ile miesięcy branych jest pod uwagę, zależy od konkretnego banku. W większości z nich do obliczenia zdolności bierze się pod uwagę wpływy z ostatnich 6 lub 12 miesięcy. Są także nieliczne banki które przy kalkulacji zdolności kredytowej będą brać pod uwagą ostatnie 3 miesiąca, ale takich jest bardzo niewiele. ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  3. Jeżeli porównać koszty kredytu oraz koszty leasingu to ten pierwszy wypada taniej. Jednak czasami oprócz kosztów liczy się też np. wygoda. W tym przypadku leasing jest wygodniejszy, nic dziwnego, że firmy bardzo często korzystają z takiego rozwiązania. ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  4. Trudno ocenić rzetelnie jakie konto będzie najlepsze, bo z pewnością zależy to w dużym stopniu od specyfiki działalności przedsiębiorcy. Jednak wydaje mi się, że podstawowym elementem oceny powinien być całkowity koszt obsługi takiego konta. Jakoś nie mogę znaleźć odpowiednich zestawień kont firmowych na takiej zasadzie jak tworzy się ranking kredytów hipotecznych lub gotówkowych, ale z obserwacji ofert na rynku wynika że w chwili obecnej prym wiodą małe banki (SMART Bank, Idea Bank), w których miesięczny koszt obsługi wynosi nie więcej niż 10 złotych. ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  5. Komornik to tylko ostateczność. Banki nie są takie skore, żeby od razu oddawać długi od windykacji, bo w takim przypadku nie będą w stanie odzyskać całości wierzytelności. Dlatego też dobrze w przypadku niemożności spłacania kredytu udać się do banku i dyskutować o korzystniejszych warunkach spłaty (na przykład zmniejszenie wysokości raty poprzez wydłużenie okresu kredytowania). W wielu wypadkach banki idą na rękę, choć bywa też tak, że bank nie nie chce o tym słyszeć. ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  6. michau

    Kredyt online

    Najlepiej jednak byłoby wziąć kredyt w banku. Kredyty bankowe mają o wiele niższe oprocentowanie niż chwilówki w parabankach. W tej chwili większość banków daje możliwość starania się o kredyt przez internet, choć w przypadku klientów zewnętrznych (nie posiadających konta w danym banku) nie obejdzie się bez przekazywania dokumentów. Owszem, w przypadku niektórych form pożyczkowych, oferują one pożyczki za darmo (gdy klient zaciąga ją po raz pierwszy), ale później (w przypadku kolejnej chwilówki) doliczane są odsetki i dodatkowe opłaty, które sprawiają, że oprocentowanie pożyczki przekracza 100% w skali roku. ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  7. Oprocentowanie kredytów w 2016 roku jest na najniższym poziomie w historii. Spora w tym zasługa decyzji Rady Polityki Pieniężnej, która od wielu miesięcy podejmuje decyzje o utrzymaniu rekordowo niskich stóp na niezmienionym poziomie. Pewnie, że prędzej czy później będą podwyżki, na razie jednak z racji deflacji i innych czynników nie powinno się to szybko zmienić. Na przykład oprocentowanie kredytu hipotecznego jest na tyle niskie, że obecni kredytobiorcy trzymają kciuki, żeby ten stan trwał jak najdłużej. Gorzej mają ci, którzy chcieliby dostać kredyt, bo z tym teraz krucho. ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  8. Wypełnienie wniosku kredytowego online to tylko początek drogi do starań o kredyt hipoteczny, co szeroko opisane jest na http://www.kred.pl/ . Przecież potem będzie jeszcze cała papierologia, w tym kompletowanie dokumentów do kredytu. Następnie analityk w banku pochyli się nad wnioskiem i gruntownie sprawdzi załączone do niego zaświadczenia (dochody na podstawie których obliczy zdolność kredytową, stan prawny nieruchomości na której ustanowiona zostanie hipoteka itp). W sumie na odpowiedz z banku trzeba czekać z reguły 3-4 tygodnie, ale jak dokumenty są niejasne, albo jakichś brakuje to może zejść i 2 miesiące. A czy warto chodzić w kredyt? To zależy od Twojej sytuacji. Jak nie masz gdzie mieszkać i masz nóż na gardle to warto się nad taką opcją zastanowić. Ale z drugiej strony są tacy, którzy wolą wynajmować. Warto policzyć koszty obydwu rozwiązań w skali całego okresu spłaty kredytu. ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  9. Zarówno leasing jak i kredyt samochodowy mają swoje dobre i złe strony. Z pewnością dla przeciętnej osoby fizycznej kredyt jest praktyczniejszym rozwiązaniem, a ponadto nie generuje tak dużej ilości bieżących kosztów jak leasing. Jednak, jeżeli mówimy o firmie, to sytuacja nie jest już tak klarowna. Chodzi o to, że zarówno przy kredycie samochodowym, jak i przy leasingu można pewne rzeczy wrzucić w koszty prowadzonej działalności. Przy kredycie samochodowym możnaby jako koszty prowadzenia działalności uwzględnić zapłacone odsetki od raty kredytu (ale nie pożyczony kapitał) czy prowizje bankowe. Poza tym w koszty można wrzucić wydatki związane z eksploatacją samochodu. Z kolei w przypadku leasingu najważniejszym plusem takiego rozwiązania jest możliwość uwzględnienia w kosztach całej raty leasingowej uwzględniającej zarówno odsetki jak i kapitał. Duże firmy wybierają leasing bo jest on dla nich praktyczniejszy nie tylko z ekonomicznego, ale także czesto z logistycznego punktu widzenia (np. nie trzeba az tak zawracać sobie głowy przeglądami okresowymi). ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  10. W sumie trudno na takie pytanie odpowiedzieć. Koszt budowy dwóch domów o bardzo podobnym metrażu może być bardzo zróżnicowany. Wystarczy że jeden z mich będzie miał zastosowane droższe technologie (np. wielospadowy dach, dębowe okna, system rekuperacji ciepłego powietrza czy pompę ciepła) i już można zobaczyć spore różnice. Ale można pokusić się ile będzie kosztowała budowa domu i maksymalnie uproszczonej konstrukcji i standardzie. Z moich obserwacji wśród znajomych wynika, że budowa domu o powierzchni użytkowej ok 150 m2 kosztować powinna pomiędzy 420 000 a 450 000 złotych. (mówimy tu o domu wykończonym pod klucz, bez działki budowlanej i bez kosztów doprowadzenia mediów). Oczywiście taki dom nie będzie podpiwniczony (zbudowanie podpiwniczenia podniosłoby koszty o ok. 25%), ani jego budowa nie będzie kredytowana w banku (kredyt na budowę domu podniósłby koszt o ponad 50% jeżeli liczymy odsetki od całego kosztu budowy). ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  11. Pożyczki hipoteczne pod względem atrakcyjności ich oprocentowania znajdują się gdzieś pomiędzy kredytami mieszkaniowymi a gotówkowymi. Na co zwracać uwagę przy ich wyborze? Przede wszystkim właśnie na oprocentowanie pożyczek, a w zasadzie na ich marżę. To ona decyduje o tym, jaki będzie całkowity koszt pożyczki. Druga sprawa, jakiej bym się przyjrzał, to kwestia wkładu własnego - w przypadku pożyczki hipotecznej chodzi o to, o ile wyższa jest wartość domu czy mieszkania będących zabezpieczeniem hipotecznym, aniżeli kwota samej pożyczki. Różne banki stosują różne wymogi co do wkładu własnego i skutkuje to diametralnie różnymi kwotami, o jakie w poszczególnych bankach można się starać. Natomiast nie ma większego znaczenia cel pożyczki hipotecznej - bo w zasadzie w każdym banku można ją uzyskać na dowolny cel kredytowy. ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  12. Osobiście byłbym bardzo ostrożny z zaciąganiem kredytu na taki cel. Jak najbardziej mogę zrozumieć, że ludzie biorą kredyt dla firm na jakąś inwestycję - w końcu w efekcie dojdzie do wytworzenia "środka produkcji" którego posiadanie i użytkowania w dalszej konsekwencji przyniesie wymierny zysk. Mogę również zrozumieć tych, którzy biorą kredyt hipoteczny, pod warunkiem, że jest on niezbędny do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, albo jest gwarantem dalszego rozwoju firmy. Natomiast w przypadku kredytowania celów, które z definicji nie służą inwestycjom lub zagwarantowaniu podstawowych potrzeb, mam dosyć mieszane odczucia. Zadaj sobie pytanie: czy ta altana jest mi tak konieczna właśnie teraz? A może mogę poczekać z nią kilka miesięcy, aż do zgromadzenia własnych oszczędności. Zaoszczędzone pieniądze, które wydałbyś na obsługę kredytu, mógłbyś za to wydać np. na wakacje. ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  13. Bez szczegółów dotyczących na przykład kwoty kredytu to można sobie tylko gdybać. Przy poważnej działalności z reguły trzeba co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych. Nowej firmie mało kto da taki kredyt bez wymagań dotyczących minimalnego okresu działalności gospodarczej (trzeba prowadzić firmę co najmniej 3 miesiące, w części banków wymagają jednak 6 lub 12 miesięcznego stażu funkcjonowania firmy). W przypadku braku odpowiedniego minimalnego okresu działalności, ewentualnym rozwiązaniem może być kredyt hipoteczny dla firm, czyli pożyczka zabezpieczona hipotekę nieruchomości. Tutak banki będą znacznie bardziej otwarte, bo hipoteka to dla nich doskonałe zabezpieczenie pożyczonych pieniędzy. Oprocentowanie kredytu hipotecznego także będzie znacznie niższe aniżeli jakakolwiek inna forma kredytowania, np. kredyt gotówkowy. ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  14. To, ile będzie kosztować budowa , zależy między innymi od powierzchni domu, stopnia skomplikowania konstrukcji oraz zastosowanych technologii. Dla przykład popatrzmy na dach - może on być bardzo prosty - dwuspadowy z pokryciem z blachy, a może mieć bardzo skomplikowaną konstrukcję wielospadową i lukarny - wszystko wykonane z dachówek ceramicznych. Ten pierwszy dach będzie kosztował w małym domku koło 20-30 tys, a ten drugi może kosztować 200-300 tysięcy. Także wszystko zależy jaki domek masz na myśli. Wpisz do wyszukiwarki "Kalkulator kosztów budowy domu" - kilka pierwszych kalkulatorów da Ci już orientacyjne pojęcie o tym "co i za ile". ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową
  15. Obawiam się, że w tej chwili już nie dostaniesz kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Powiem więcej - takie kredyty nie są już udzielane od jakiegoś 1 stycznia 2014. W połowie 2013 roku Komisja Nadzoru Finansowego wprowadziła znowelizowaną rekomendację S, która nakazuje bankom udzielanie kredytów hipotecznych tylko i wyłącznie klientom posiadającym wkład własnym. Na początku, przez cały 2014 rok można było dostać kredyt mając zaledwie 5%. teraz, w 2015 roku, trzeba posiadać 10%. W 2016 każdy będzie musiał mieć wkład w wysokości 15%, a w 2017 - 20%. (ale będzie można wykupić ubezpieczenie niskiego wkładu - i wtedy wystarczy 10%). No chyba, że mówimy o takich programach jak Mieszkanie dla młodych, gdzie można dostać dofinansowanie do wkładu i w praktyce nie trzeba mieć oszczędności żeby dostać taki kredyt, ale to tylko działa w przypadku osób fizycznych a nie firm. ---------- Kred: Kalkulator kredytu hipotecznego Kred.pl | Kalkulator Kred.pl obliczający zdolność kredytową