Apocojatu

Użytkownik
  • Zawartość

    1
  • Rejestracja

  • Ostatnio

Posty napisane przez Apocojatu


  1. Cześć,

     

    Od jakiegoś czasu chodzi mi po głowie marzenie otworzenia własnej działalności polegającej na wynajmowaniu miejsc noclegowych.  Idealnie byłyby oczywiście Bieszczady, aczkolwiek Karkonosze czy Beskidy też są dla mnie atrakcyjne.

     

    Cel:

    - wrócić z powrotem w góry. 😛

    - utrzymywać się z własnego biznesu.

    - środki przeznaczać na rozwój biznesu.

     

    Myślałem o trzech opcjach:

     

    1. Agroturystyka - kupno ziemi o powierzchni 1ha z budyniem mieszkalnym do 5 pokojów, opłacać KRUS, mieć potencjał na postawienie jakichś osobnych domków, wtedy przejście na ZUS.

    2. Dom - kupno domu z X sypialniami, zarejestrowanie działalności, wynajem pokojów.

    3. Dom - kupno domu z X sypialniami + kawałkiem ziemi, na której można zainwestować w jakieś osobne domki.

     

    Idealnym wyjściem dla mnie, tak mi się przynajmniej wydaje, byłaby opcja nr 3. Kupno ziemi z domem mieszkalnym, zarejestrowaniem działalności,  wynajmowaniem miejsc noclegowych, inwestowaniem w kolejne domki polowe, by powiększyć bazę noclegową. Chciałbym pominąć wymagania, które stają przed właścicielami pensjonatów/hotelów etc. etc.
     

    Stąd mam kilka pytań:

     

    0. Czy ktoś z forumowiczów prowadzi taki biznes? 🙂

    1. Czy dobrym pomysłem jest szukanie nieruchomości poprzez licytacje komornicze publikowanych na stronie KRK?

    2. Czy prócz pożyczki/kredytu jest inny sposób pozyskania funduszy?

    3. Jakie PRZEWAŻNIE są warunki spłacania takiego zobowiązania?

    4. Czy istnieją jakieś dotacje, z których można skorzystać?

    5. Czy jest jakaś kwota wkładu własnego (wiadomo, iż im więcej niż lepiej), z którą należy się liczyć, by na spokojnie móc zacząć rozglądać się za takim przedsięwzięciem?

    6.  Czy istnieją jakieś ulgi dla tego typu działalności?

    7. Gdzie takich ulg/dotacji  szukać?

    8. Z jakimi ustawami/przepisami powinienem się zapoznać?

    9. Jakie dokumenty należy przedstawić w banku, by uzyskać pożyczkę?

    10.  Jakie pozwolenia trzeba uzyskać?

     

    Na razie to chyba tyle, o ile nie pominąłem czegoś istotnego. Jeśli chodzi o wkład finansowy, to regularnie odkładam na ten cel, na razie nie jest to jakaś zawrotna suma, ale konsekwentnie się powiększa. Zobowiązania pracowniczo-bytowe i tak uniemożliwiają mi wyprowadzkę przez najbliższe 2 lata, więc chciałbym ten czas przeznaczyć na rozpykanie wszystkiego finansowo oraz formalnie. Obecnie skupiam się na przygotowywaniu riserczu i insightu, które lokalizacje, jakie ceny, aspekty bytowe etc. etc. będą najbardziej atrakcyjne i przychylne potencjalnym wczasowiczom. 🙂

    Oczywiście jeśli macie jakieś przemyślenia, sugestie, przestrogi, rady... to zachęcam się do podzielenia. 🙂

    Miłego!