Przeszukaj forum

Pokazywanie wyników dla tagów 'kancelaria prawna częstochowa'.

  • Szukaj wg tagów

    Wpisz tagi, oddzielając przecinkami.
  • Szukaj wg autora

Typ zawartości


Forum

  • Biznes
    • Pomysł na biznes
    • Ogólnie o biznesie
    • Portrety przedsiębiorców
    • Start-up
    • Aktualności
  • Moja firma
    • Zakładam firmę
    • Biznesplan
    • Reklama i Sprzedaż
    • Podatki i Prawo
    • ZUS
    • E-biznes
  • Kapitał
    • Fundusze UE
    • Kredyty
    • Leasing
    • Faktoring
    • Anioły biznesu / Venture Capital
    • Giełda / NewConnect
  • Ogłoszenia
    • Szukam inwestora, zainwestuję, kupię/sprzedam firmę
    • Szukam wspólnika
    • Praca
  • Na każdy temat
    • Misz Masz
    • Opinie i uwagi na temat MamBiznes.pl
    • Przywitaj się
  • Kosz

Szukaj wyników w...

Znajdź wyniki...


Data utworzenia

  • Rozpocznij

    Koniec


Ostatnia aktualizacja

  • Rozpocznij

    Koniec


Filtruj po ilości...

Data dołączenia

  • Rozpocznij

    Koniec


Grupa


 Regulamin


 


 


 


Website URL


Location

Znaleziono 3 wyniki

  1. W literaturze przedmiotu wskazuje się, iż instytucja zasiedzenia jest sposobem nabycia własności związanym z upływem czasu[1]. Powodem tego jest długotrwała niezgodność pomiędzy rzeczywistym stanem posiadania a formalnym stanem własności nieruchomości. Osoba nie będąca właścicielem, a władająca rzeczywiście nieruchomością nazywana jest posiadaczem samoistnym. W orzecznictwie wskazuje się, że posiadacz samoistny to taki, którego „zakres faktycznego władania nieruchomością jest taki sam, jak właściciela i który znajduje się w położeniu pozwalającym na korzystanie z nieruchomości w taki sposób, jak może to czynić właściciel”[2]. Tym samym warto pokusić się o tezę, że instytucja zasiedzenia pełni funkcje korygującą wobec czego osoba właściciela i rodzaj nieruchomości nie mają wpływu na możliwość objęcia danej nieruchomości zasiedzeniem. W przypadku instytucji zasiedzenia warto także uwypuklić okoliczność, w jakiej samoistny posiadacz wchodzi w posiadanie nieruchomości, które nastąpić może w dobrej lub w złej wierze. Zdaniem Sądu Najwyższego „posiadaczem w dobrej wierze jest ten, kto władając rzeczą pozostaje w błędnym, ale usprawiedliwionym okolicznościami przeświadczeniu, że przysługuje mu określone prawo (np. własność, dzierżawa). W złej wierze jest natomiast ten, kto wie, że nie przysługuje mu określone prawo albo nie dowiedział się o tym przez niedbalstwo”[3]. Dlatego też ocena, czy wejście w posiadanie nastąpiło w dobrej lub złej wierze wymaga analizy całokształtu okoliczności poprzedzających i towarzyszących uzyskaniu posiadania. Powyższe przekłada się na to, że posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, działający w dobrej wierze, zaś posiadacz samoistny działający w złej wierze nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat trzydziestu. Nadto, szczególnego podkreślenia wymaga fakt, iż zasiedzieć nieruchomość ponad swój udział może także spadkobierca, który ujawni swą wolę posiadania dla siebie w sposób jawny i dostrzegalny dla otoczenia[4]. [1] M. Balwicka-Szczyrba, L. Jantowski [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. A. Sylwestrzak, Warszawa 2022, art. 172. [2] Wyrok SN z 19.12.2000 r., V CKN 164/00, LEX nr 52668. [3] Postanowienie SN z 10.02.2021 r., V CSKP 23/21, LEX nr 3158458. [4] J. Ciszewski, J. Bocianowska [w:] Kodeks cywilny. Komentarz aktualizowany, red. P. Nazaruk, LEX/el. 2022, art. 172.
  2. Z istoty rzeczy wprowadzenie przepisów o restrukturyzacji dewelopera miało na celu zapewnienie ochrony prawnej osobom, które wpłaciły cenę za zakup lokalu mieszkalnego, a nie uzyskały jeszcze tytułu własności. Artykuł 352 Prawa restrukturyzacyjnego wprost wskazuje, iż: "Postępowanie określone w niniejszym dziale prowadzi się tak, aby doprowadzić do zaspokojenia nabywców w drodze przeniesienia na nich własności lokali, o ile racjonalne względy na to pozwolą." Powyższe założenie ustawa pozwala realizować według trzech zasadniczych scenariuszy, wybieranych w zależności od sytuacji w danej sprawie: 1) kontynuowania przedsięwzięcia deweloperskiego w ramach postępowania restrukturyzacyjnego, 2) przyjęcia przedsięwzięcia deweloperskiego i jego kontynuowania przez nowego inwestora, 3) likwidacja nieruchomości, na której prowadzone jest przedsięwzięcie deweloperskie i zaspokojenie nabywców na zasadach analogicznych do wierzycieli zabezpieczonych rzeczowo * O czym należy pamiętać - ważne w tym zakresie jest to, że nabywcy w liczbie stanowiącej co najmniej 20% liczby nabywców w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego przez dłużnika mogą zgłosić propozycje układowe w terminie trzydziestu dni od dnia otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego. Tym samym zgłoszenie propozycji układowej pozwoli nabywcą lokali wziąć czynny udział w restrukturyzacji deweloper, w sposób, który jest dla nich najkorzystniejszy, lecz mają na to zgłoszenie tylko trzydzieści dni od dnia otwarcia restrukturyzacji wobec dewelopera. W tym wypadku zapewne przyda Ci się pomoc. * Art. 349 PrRestr Zimmerman 2022, wyd. 7 [w:] LEGALIS
  3. W dobie dzisiejszych czasów, w szczególności po pandemii COVID – 19 wyznaczenie terminu pierwszego posiedzenia, czy rozprawy, może trwać kilka dobrych miesięcy. Przy takiej perspektywie co w sytuacji, gdzie okazuje się, że jesteśmy spadkobiercami, a spadkobierców jest kilku i trzeba podzielić się majątkiem. Co do zasady najpierw należałoby wnieść do Sądu wniosek o stwierdzenie nabycia spadku tzn. kto i z jakim udziałem dziedziczy po spadkodawcy. Następnie dopiero wydawałoby się, że możemy wnieść wniosek o dział spadku jako zainicjowanie kolejnej oddzielnej sprawy, na którą znów poczekamy kilka miesięcy. W konsekwencji mijają już lata, a majątek spadkowy (np. z uwagi na spór co do przedmiotów majątkowych) generuje tylko koszty. Niemniej jednak, w tym zakresie istnieje możliwość sprawnego przyspieszenia rozpatrzenia tych co do zasady dwóch odrębnych postępowań, gdyż przepisy procedury cywilnej pozwalają na połączenie postępowania w sprawie stwierdzania nabycia spadku ze sprawą o dział spadku, w tym także ze sprawą o zniesienie współwłasności. Warto pamiętać, iż wniosek o połączenie mogą zgłosić wspólnie wszystkie osoby zainteresowane bądź jedna z tych osób. Korzyścią takiego rozwiązania jest przede wszystkim wyznaczenie jednego sędziego do naszej sprawy, który w pierwszej kolejności wyda orzeczenie częściowe tj. postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, a następnie wobec ustalonego przez siebie kręgu spadkobierców dokona działu spadku. Tym samym, sprawy spadkowe mogą zostać załatwione znacznie szybciej niż w przypadku dwóch odrębnych postępowań.