Zaloguj się, aby obserwować  
blednik

Dowiedz się jak dobrze sprzedać mieszkanie – szybko i z wysoką ceną. Cześć I.

Recommended Posts

Sprzedaż mieszkania to wydawałoby się rzecz trudna. Jeśli zapytasz jakiegokolwiek swojego znajomego czy uda się Twoje mieszkanie sprzedać szybko i za dobrą cenę na ogół usłyszysz, że potrwa to co najmniej parę miesięcy a może nawet ponad rok a cena na pewno będzie musiała być znacznie niższa niż Sobie to wyobrażamy. Ilość chętnych do zakupi mieszkania w statystycznie wykres biegnący w dół a co za tym idzie równolegle muszą spadać ceny mieszkań. Tak właśnie się dzieje. Należy jednak mieć na uwadze jeden podstawowy fakt, mianowicie mieszkanie to dobro najwyższego poziomu, które będzie zawsze pożądane. Naszym zadaniem jest zwiększyć prawdopodobieństwo wyboru naszej oferty przez te osoby, które aktualnie chcą kupić mieszkanie, myślą o tym lub nawet skłonić obcych sobie ludzi do myśli o zakupie. Możemy też nawet pomóc w wyborze Kredytu Hipotecznego i wyjaśnieniu formalności.

pro_mieszkanie_cz1_1.JPG

Małe zainteresowanie na Rynku Mieszkaniowym przekłada się w prostej linii na mniejszą niż w ubiegłych latach liczbę osób chętnych do obejrzenia naszego mieszkania. W tej sytuacji nie można pozwolić sobie na czekanie długiego okresu czasu aż trafi się osoba, która będzie chciała kupić nasze mieszkanie. W takiej sytuacji konieczne jest wykorzystanie wielu dźwigni aby jak najbardziej zwiększyć poziom zainteresowania osoby, która tylko ogląda sprzedawane mieszkanie. Dźwignie są zarówno psychologiczne jak i materialne. Zdziwiony będziesz jak proste zabiegi pozwolą skutecznie sprzedać Twoje mieszkanie i co najważniejsze bardzo szybko to zrobić. Jeśli osoba oglądająca czyli potencjalny klient chce kupować mieszkanie za Kredyt Hipoteczny możesz pomóc mu wyjaśnić o co chodzi w procedurach i jak dokładnie kupuje się mieszkanie na kredyt oraz jak się go w ogóle bierze. http://kredytymieszkaniowe.pro/forum/jak-sprzedac-mieszkanie-1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

z własne doświadczenia musze przyznać, że najlepiej przy sprzedaży mieszkania jest korzystać z pomocy pośredników, sama sprzedałam z usług http://www.meritum-nieruchomosci.pl i bardzo szybko udało im się znaleźć wypłacalne kupca, na własną rękę na pewno byłby mi dużo trudniej

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

akurat ja sprzedałem swoje mieszkanie poprzez serwis ogłoszeniowy, moje [link usunięty] sprzedałem w przeciągu kilku tygodni, co jest prawdziwym cudem, gdyż sprzedaż nieruchomości w dużym mieście trwa nawet kilkanaście miesięcy

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Czy te mieszkanie było wzięte na http://www.hipoteczny-kredyt.info/? Czy było kupowane za gotówkę? Bo jeśli tak, to wcale się nie dziwię, że mało chętnych. Nie jest jakoś szczególnie zadbane...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ja samochód sprzedałem w tydzień czasu. Mieszkania jeszcze nie sprzedawałem, ale jak przeglądam czasami jak wyglądają niektóre mieszkania, a jakie ceny za nie żądają to jakieś nieporozumienie. Wystrój pamiętający późne czasy PRL. Pamiętajcie, że mieszkania kupują ludzie młodzi, którzy często nie podzielają gustu starszego pokolenia.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Najlepiej chyba wystawić http://sprzedajemy.pl/nieruchomosci/mieszkania na wszystkich najbardziej popularnych serwisach sprzedażowych w Polsce. Im więcej ofert, tym większa możliwość, że szybko znajdziemy kupca. Można też skorzystać z pomocy agencji nieruchomości, ale w tym przypadku liczyć się już musimy z dodatkowymi kosztami.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Z tego co sie orientuje http://www.ihouse.pl/warszawa/sprzedaz/dom-lub-blizniak. Szczególnie jeżeli robi sie to samemu nie korzystając z pomocy biura nieruchomości.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Korzystając z odpowiednich serwisów ogłoszeniowych i dodając swoje [link usunięty] do znanych serwisów ogłoszeniowych masz szanse na duzo szybsza sprzedaż.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wcale nikt nie każe nam brać pożyczek... w mojej ocenie nie ma sensu ich w ogóle brać gdy nam ich nie potrzeba:

http://www.finansosfera.pl/wiadomosci/mozna-sprzedac-mieszkanie-kredytem-frankach/

http://www.nasztomaszow.pl/gospodarka/ile-trzeba-zarabiac-by-otrzymac-kredyt-hipoteczny/

---------------

Pozdrawiam, Adam

http://www.forum-kredyty.pl

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Moja mama jakiś czas temu chciała sprzedać dom po dziadku. Nie bardzo wiedziała jak się za to zabrać a biuro nieruchomości z którego pomocy korzystała jakoś nie specjalnie się starało. Udało mi się jednak znaleźć poradnik jak sprzedać dom/mieszkanie na http://www.ihouse.pl/news/poradnik/sprzedaje-mieszkanie-dom/2 i o dziwo udało Nam się to bardzo szybko. Klient przyjechał aż z Gdańska ale był w 100% zdecydowany na zakup:)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Tutaj jest sporo porad jeśli chodzi o sprzedaż mieszkania:

[link usunięty]

na co zwracać uwagę i uważać

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Z mojej perspektywy wynika, że sprzedanie mieszkania z rynku wtórnego będzie coraz trudniejesze. Dlaczego? Z kilku przyczyn. Niż demograficzny, MdM który promuje mieszkania nowych i jeszcze kilka czynników. Ale patrząc na ten koszta nie zmieniły się istotnie. Jedynie tutaj jest jak na razie spokój.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

żeby szybko sprzedać mieszkanie należy dodać ofertę na wszystkie możliwe portale ogłoszeniowe, przede wszystkim te lokalne np. [link usunięty] , ale oczywiście same ogłoszenia nie wystarczą i według mnie trzeba odpowiednio przygotować mieszkanie, gdy przyjdą je oglądać potencjalni kupujący, z tego co czytałem szybciej sprzedają się mieszkania o neutralnych kolorach, bez zbytnich akcentów osobistych

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Chyba najlepiej najpierw udać się do jakiegoś biura nieruchomości, które sprzeda nam mieszkanie albo dom. Samemu czasem jest ciężko sprzedać. Tym bardzej, ze trzeba przeprowadzć audyt nieruchomości, a to zrobi nam tylko jakaś firma http://audytnieruchomosci.com/ a czasem biura współracują z takimi firmai i moze wyjść taniej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

mam bardzo podobne zdanie, że jak się chce sprzedać mieszkanie to najlepiej jest się zgłosić do jakiegoś dobrego pośredniaka. Tak jest zdecydowanie lepiej, prościej i szybciej. Nie trzeba się w zasadzie o nic martwić. Ani o to, żeby umieszczać ogłoszenia, ani, żeby umawiać się na spotkania i pokazywanie mieszkania. Ja miałam okazję korzystać z pomocy Nowodworski Estates moim zdaniem jedna z lepszych o ile nie najlepsza agencja nieruchomości. Bardzo dobrze się z nimi współpracuje.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Moim zdaniem najważniejszą sprawą jest dotarcie do jak największej liczby osób zainteresowanych potencjalnym wynajmem mieszkania. Warto jest dać ogłoszenie do:

lokalnej gazety

na portal allegro

na tablicę ( ma wadę ponieważ jest płatna a takie zwykłe ogłoszenie bardzo często ginie w tłumie innych)

ihouse jest wygodny: http://www.ihouse.pl/warszawa/wynajem/mieszkanie - znajduje się tam mapa tak więc możemy zaprezentować gdzie znajduje się nasze mieszkanie.

Nie polecam natomiast biur nieruchomości. Pobierają dużą prowizję za sprzedaż mieszkania tak więc w ten sposób na pewno nie sprzedamy nieruchomości w dobrej cenie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
A jak zrobić, aby mieszkanie spodobało się kupującemu?
Chyba najważniejszą kwestią, oczywiście tuż obok samej ceny, jest wygląd i lokalizacja mieszkania. O tyle, o ile nie mamy bezpośredniego wpływu na lokalizację, to o tyle możemy zadbać o odpowiedni wygląd mieszkania. Nie wiem czy jest sens poddawać go remontowi (chyba, że lokum koniecznie tego wymaga), ale można je nieco upiększyć tak, aby było czyste, zadbane i komfortowe. Istotne znacznie ma też sam wygląd mieszkania w chwili jego oglądania, sam miałem okazję kilka razy oglądać mieszkania na wynajem i rezygnowałem z tych, w których panował bałagan czy był brzydki zapach. Teraz nawet w sieci znajdziesz artykuły i porady dotyczące przygotowania nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu, np. tutaj - [link usunięty] . Warto się z nimi zapoznać, bo często znajdują się tam przydatne wskazówki.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dobrze sprzedać mieszkanie, grunt, żeby to było uczciwe. Ja bym napisał poradnik, jak dobrze kupić mieszkanie. Bo teraz sprzedawcy bardzo naciągają rzeczywistość (w ogóle nie mówią o poważnych wadach technicznych), dlatego w pierwszej kolejności każda kupująca osoba powinna wykonać ekspertyzę (firm nie brakuje np. http://www.batiplus.pl/oferta/) i dopiero po takim badaniu można w ogóle brać się za podpisywanie umowy przedwstępnej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Oferty wystawia się na tego typu serwisach - http://tabelaofert.pl/ Czyli po prostu największych. Bo zasypywanie całej sieci ogłoszeniami nie ma sensu - przecież tylko część serwisów faktycznie jest odwiedzana.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Prawda jest taka że trzeba dodac ogłoszenie w wielu miejscach i czekać aż się ktoś zainteresuje, ja szukając mieszkania nie skupiałem się na jednym serwisie, swoje wymażone m znalazłem przez ten portal [link usunięty]

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

No artykuł naprawdę bardzo ciekawy.

Ja własnie nie długo spłacam swoje mieszkanie znaczy się kończe spłacać :) i mam zamiar je sprzedać - na peno te rady sie przydadzą.

___________________________________

http://www.monetto.pl/t/smart-bank-czy-mbank-jakie-konto-bankowe-jest-lepsze.1431/

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Najlepiej na odpowiednim portalu. Warto w tym celu http://toczytam.pl/porownanie-serwisow-ogloszeniowych-w-polsce/. To bardzo sensowny artykuł.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Najszybciej można sprzedać mieszkanie przez internet i w dodatku za najwyższą cenę, jako, że nie musimy płacić marży biurowi nieruchomości. W internecie nie brakuje serwisów ogłoszeniowych, na których można zamieścić ogłoszenia o sprzedaży mieszkania, z płatnych warto wspomnieć o OLX, a z darmowych o http://houser.pl

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gość
Odpowiedz...

×   Wkleiłeś treść z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Only 75 emoji are allowed.

×   Twój link będzie automatycznie osadzony.   Wyświetlać jako link

×   Twoja poprzednia zawartość została przywrócona.   Wyczyść edytor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Wczytywanie...
Zaloguj się, aby obserwować