ernest

Kupno mieszkania na pod wynajem

Recommended Posts

A czym się rózni wynajmowanie przez agencję a taką platformę online? Jakie sa plusy i minusy?

Głównym plusem jest oszczędność czasu. Założenie jest takie by wszystko odbywało się automatycznie. A jak kończysz wynajmować jednej osobie dane mieszkanie powinno trafić ponownie do puli lokali na wynajem.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Tego najepiej dowiedzieć się bezpośrednio w agencji nieruchomości,ale juz na pierwszy rzut oka można powiedzieć,że po przez biuro będzie zdecydowanei drożej niż tak zupęłnei prywatnie,do tego doliczyc musisz np prowizję.

no z reguły biura nieruchomości liczą sobie dodatkowe kwoty za obsługę. Więc trzeba się w znacznym stopniu podzielić zyskiem z wynajmu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

W przypadku jeżeli zarządzamy kilkoma mieszkaniami to faktycznie tego typu aplikacja wydaje sie być sensowną i godną uwagi. Jeśli ktoś już zniej korzystał to warto byłoby poznać szczegóły.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Myślę że nadal da się zarobić na wynajmie tylko trzeba korzystnie kupić mieszkanie, aby inwestycja się szybko zwróciła i zaczęła zarabiać, często przeglądam ofertyy mieszkań w biurach nieruchomości np tutaj http://www.akces.org.pl ja głónie szukam mieszkań do remontu one są zwykle w dobrych atrakcyjnych cenach.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Jeśli kogoś stać na kupno mieszkania za gotówkę i wynajęcie go to ok. Jeśli natomiast kupujesz na kredyt po to by potem wynająć... to już srednia opcja. Choc znam osoby które w ten sposób spłacały kredyt na mieszkanie, a potem do niego sie wprowadzały. Jednak były przypadki że nowe mieszkanie było juz dosyć mocno "wykorzystane" przez lokatorów i było trzeba robić remont. Trochę lipa kupić dla siebie nowiutkie mieszkanko i dać je "na zniszczenie" dla lokatorów :P

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Moim zdaniem jeżlei chodzi o zakup mieszkania to tylko w dużym mieście gdzie są wyższe uczelnie,uniwersytety- wtedy bedzie o wiele łatwiej o wynajem chociażby studentom.

Niekoniecznie. Przy wynajmowaniu mieszkania studentom trzeba pamiętać o tym, że wprowadzają się zazwyczaj na 9 miesięcy, co oznacza, że przez 3 miesiące w roku mieszkanie na siebie nie zarabia. Po tych 9 miesiącach zazwyczaj trzeba mieszkanie odświeżyć, bo nie oszukujmy się - z czystością u studentów bywa różnie ;) Myślę, że lepiej myśleć o młodych ludziach po studiach, którzy przeprowadzili się do miasta i szukają lokum. Zazwyczaj wynajmują minimum 2 lata. Z pewnością jednak lepiej zainwestować w mieszkanie w dużym mieście, gdzie są perspektywy na rynku pracy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

A ja nadal uważam, że nieruchomości to najlepsza możliwa inwestycja. Popyt na mieszkania i domy nigdy nie minie, a w końcu ziemi nie da się wytworzyć, więc warto korzystać, póki nie stanowi to problemu. Co do zakupu mieszkania pod wynajem to trudno się nie zgodzić z opinią, że najlepiej takie mieszkanie kupić w mieście akademickim. W takich ośrodkach naprawdę nie ma problemu ze znalezieniem najemców. Ja sam zdecydowałem się właśnie na zakup mieszkania w centrum Łodzi. Na tej stronie można zobaczyć wizualizację bloku, w którym niedługo zamieszkam: http://ilumino.com.pl/ Wybrałem mieszkanie na trzecim piętrze. Myślę, że mieszkanie nigdy się nie "zmarnuje". Jeśli nawet sam nie będę chciał w nim w przyszlości mieszkać to wynajmę je lub sprzedam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ja właśnie przygotowuję biznesplan, dzięki któremu dowiedziałam się, że w dużych, turystycznych ośrodkach (biznesplan dotyczy konkretnie Wisły) działają operatorzy (coś w stylu agencji nieruchomości) którzy GWARANTUJĄ stopę zwrotu na takim mieszkaniu 8-10% w skali roku, więc może to jest dobry plan - kupić apartament w jakiejś turystycznej miejscowości i skorzystać z usług takiego operatora.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

A może warto byłoby kupić coś w mniejszej miejscowości ale zarazem z dobrym dojazdem do centrum miasta?

Wiele osób obecnie szuka mieszkań w spokojniejszych dzielnicach. Takie mieszkanie możemy również kupić taniej.

Polecam zerknąć sobie na to jakie mieszkania powstają obecnie w Rumii:

http://www.mieszkaniarumia.pl/

Jest to niewielkie miasto w województwie pomorskim, które jednocześnie oferuje bardzo dobry dojazd do Gdyni. Buduje się tam również w chwili obecnej bardzo wiele interesujących inwestycji mieszkaniowych.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

kupujac takie mieszkanie warto je ladnie urzadzic to bedzie mozna pobierac wiekszy czynsz za wynajem :) ja np. mam mieszkanie ktore wynajmuja osoby bedace w celach biznesowych na dluzszy czas w warszawie, gdzie hotel sie nie oplaca. ogolnie mieszkanie jest w stylu minimalistycznym, zainwestowałem z piekne, robione lampy z http://kiera.pl/ i efekt jest super :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Uważam, że najlepiej byłoby wybrać jakieś miasto studenckie. Może Kraków albo Wrocław? Osobiście znam bardzo wielu młodych ludzi (studentów), którzy wynajmują już mieszkania od dłuższego czasu więc z pewnością byłoby to opłacalne. Tutaj dodatkowo http://zysker.pl/mieszkanie/ można obliczyć sobie zysk z zakupu takiego właśnie mieszkania.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Uważam, że najlepiej byłoby wybrać jakieś miasto studenckie. Może Kraków albo Wrocław? Osobiście znam bardzo wielu młodych ludzi (studentów), którzy wynajmują już mieszkania od dłuższego czasu więc z pewnością byłoby to opłacalne. Tutaj dodatkowo http://zysker.pl/mieszkanie/ można obliczyć sobie zysk z zakupu takiego właśnie mieszkania.

Podobnie jest w Krakowie i Katowicach, więc myślę, że jest szansa na biznes.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

tutaj warto kupić mieszkanie http://www.boz-development.pl/osiedlesikorskiego/ nowe deweloperskie w bardzo dobrej lokalizacji w Rzeszowie, aktualnie chyba najładniejsze osiedle,, na którym można mieszkać. Mi bardzo odpowiadają mieszkania tego typu, nie jest to dom, masz wszystkie media miejskie, do centrum ok. 15 minut, jest komunikacja miejska, ale nie musisz mieszkać w ściśniętym centrum tylko masz ładną, zieloną okolicę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gość
Odpowiedz...

×   Wkleiłeś treść z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Only 75 emoji are allowed.

×   Twój link będzie automatycznie osadzony.   Wyświetlać jako link

×   Twoja poprzednia zawartość została przywrócona.   Wyczyść edytor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Wczytywanie...