Zaloguj się, aby obserwować  
anna_tomczak78

Inwestycje mieszkaniowe - czy są jeszcze opłacalne?

Recommended Posts

No właśnie - czy inwestycje mieszkaniowe są jeszcze opłacalne? Mam tutaj takie rynki jak wrocławski, warszawskie czy trójmiejski.

Według mnie jak najbardziej. Wszystko zależy oczywiście od lokalizacji mieszkania - ale jeżeli będą one w centrum miasta - to z pewnością znajdziesz osoby które będą zainteresowane wynajęciem i zapłącą za to naprawdę spore pieniądze. Oczywiście mieszkania w centrum nie należą do najtańszych - trzeba więc się przygotować na spore koszta z tym związane. W przypadku Warszawy ciekawą ofertę można znaleźć w Agena Development S.A.. Na osiedlu Kamienna 1 czy w Praga Tower 45 m kw z miejscem postojowym można mieć za 325 tys zł. Tutaj link do ich witryny http://www.agenadevelopment.pl/

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Sama zastanawiam się nad zakupem mieszkania pod inwestycję. Jest to jak najbardziej opłacalne. Kupuje mieszkanie, odświeżam je i wynajmuje np. studentom - bo oni zawsze potrzebują mieszkań. Na [link usunięty] jest kilka fajnych mieszkań pod inwestycje w Warszawie, np. na Pradze albo Ochocie. Muszę tylko postarać się o kredyt.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Myślę,że w dużych miastach akademickich mieszkania na wynajem zawsze są opłacalne.

Oczywiście zawsze jest ryzyko, że wynajmujący może zdemolować mieszkanie i nie płacić rachunków.

Ale to są raczej marginalne przypadki.

Jest bardzo ciekawy blog o nieruchomościach http://blognieruchomosci.pl/nieruchomosci-w-sadzie/ustalenie-wstapienia-w-stosunek-najmu.html

Może tam znajdziesz odpowiedź na swoje pytanie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Oczywiście, że się opłaca. Warto jednak przemyśleć, czy chcemy kupić większe mieszkanie i wynajmować je studentom, czy mniejsze i udostępnić je jakiejś rodzinie,

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Moim zdaniem w mieszkania zawsze będzie warto inwestować, szczególnie w dużych miastach. My z mężem chcemy kupić mieszkanie w Sopocie z http://targimieszkaniowe.net/nowe-mieszkania-i-domy-sopot/ i wynajmować je przez najbliższe 20 lat. Pieniądze z czynszu odłożymy na przyszłość dzieci a w przyszłości być może one tam zamieszkają.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Sądzę, że inwestowanie w mieszkania to świetny sposób na zysk. Zobaczcie: [link usunięty] Popyt na mieszkania nie zmniejsza się. Są chętni zarówno na zakup jak i wynajęcie mieszkania. Na wynajmie można nieźle zarobić- mieszkania schodzą bardzo szybko.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Napiszę coś, co dla wytrawnych inwestorów rynku nieruchomości jest banałem, ale może przydać się początkującym, bo każdy przecież zaczynając nie był świadomy wszystkiego. Otóż jeśli mieszkanie ma być od dewelopera, pamiętajcie o niezwykle ważnej sprawie - umowie deweloperskiej. Trzeba ją prześwietlić niezwykle dokładnie, gdyż często mogą się w niej znaleźć klauzule abuzywne, które nie wzbudzą podejrzeń wśród laików. Dlatego pomocy będzie ten adres: http://umowa-deweloperska.com/, z którego po prostu warto będzie skorzystać, gdy zdecydujemy się wejść z mieszkaniową inwestycją.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Myślę że nadal jest to dobra opcja na inwestycję, ale działa tu jedna zasada im taniej kupisz tym więcej zarobisz z czasem. Warto przeglądać ogłoszenia, szukać perełek, można szukać mieszkań również w biurach nieruchomości, ja swoje ostatnie kupiłem dzięki Akces Warszawa [link usunięty] na Urysnowie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Na pewno jest to dobra inwestycja i przede wszystkim przyszłościowa , jednak trzeba pamiętać o tym że tak naprawdę nie mamy pojęcia komu będziemy wynajmować. Przydałoby się jakieś zabezpieczenie więc polecam ubezpieczenie [link usunięty] bądź jakieś inne w celu ochrony.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ja myślę, że jest to bardzo opłacalne, szczególnie na tych rynkach które wymieniłeś. Pod to zaliczają się tak naprawdę wszystkie duże miasta, które mają dużo mieszkańców i w których jest dużo studentów, wtedy inwestycja na 99,9% się zwróci, tylko że na to, żeby się zaczęła zwracać potrzeba trochę czasu. :) Ja teraz zainwestowałem w nieruchomości, bo widziałem, że ceny wynajmu cały czas idą w górę, kupiłem nowe mieszkanie od tego dewelopera - [link usunięty] i teraz czekam na czyste zyski z tej inwestycji. A póki co mieszkanie samo się spłaca.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Zgadza się tylko pamiętaj, że nie każdy dostanie kredyt na nowe mieszkanie. Teraz trzeba mieć 5% własnego wkładu, w nowym roku już 10%. Ja zanim dostałem kredyt na własne mieszkanie wynajmowałem kawalerkę w centrum Katowic. Nie miałem źle, ale trochę się naszukałem zanim znalazłem warunki adekwatne do ceny. I wbrew pozorom nie ma łatwo o fajne oferty. Przejrzałem 4 biura, w tym stronę pani Marty Kulawik http://www.marta-kulawik.pl/wynajem-mieszkan-w-katowicach i dopiero u niej wybrałem mieszkanie w kamienicy. Nie potrafiłem się przyzwyczaić na początku, ale z tygodnia na tydzień było lepiej. A Ty wynajmujesz mieszkanie studentom czy ludziom, którzy przyjechali do pracy?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dobrym rozwiązaniem jest też zakup działek np rolnych potem przekształcanie ich w budowlane, ja często przeglądam takie ogłoszenia np tutaj [link usunięty] sporo ogłoszeń z mojej okolicy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wydaje mi się, że wszystko zależy od rodzaju takiej inwestycji, ale raczej tak. Przykładowo http://www.pcg.pl/ oni działają głównie na południu kraju Wrocław, Legnica, ale większość ich projektów ma zawsze bardzo dużo zainteresowanie i jeśli ktoś na wczesnym etapie się nie zdecyduje na zakup to raczej potem może my być ciężko. Pokazuje to tyle, że jeśli jest dobry deweloper, który realizuje ciekawe pomysły to zawsze inwestycja w takie mieszkania będzie się opłacało, bo ceny wynajmu takich mieszkań też są wyższe.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Inwestycja w mieszkania nie jest złym pomysłem, ale moim zdaniem lepiej inwestować w założenie swojej firmy i jej prowadzenie, bo to nam da większe zyski niż mieszkanie. Wiem, że wygodniej jest wziąć mieszkanie na kredyt i wynająć, ale założenie firmy i otrzymanie dotacji też nie jest wcale tamkie trudne. Musicie miec dobry plan, który napisze Wam http://firmadlakazdego.pl/206/pisanie-biznes-planu i później utrzymać firmę przez rok, żeby nie stracić dotacji.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Moim zdaniem takie inwestycje zdecydowanie się opłacają. Mieszkania zawsze będą w cenie i zawsze można je wynajmować za kwotę wyższą niż kredyt, a więc już od pierwszych dni mogą być inwestycją. Ogólnie jeżeli chodzi o rynek Wrocławski, to ostatnio widziałem bardzo fajne projekty realizowane przez Vantage, a są one dostępne na stronie http://vantage-sa.pl/ Wydaje mi się, że solidnie ten deweloper przykłada się do sprawy, bo widać po zdjęciach, że nieruchomości są rewelacyjne. Ktoś miał przyjemność z nimi współpracować? Jakieś opinie?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Przy inwestycjach w nieruchomości warto też posiadać sprawdzone namiary np. na http://www.kancelaria-notarialna.net/

Mnie bardzo pomogli, może i wam też doradzą!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Opłaca się kupić mieszkanie, zainwestować w http://homebook.pl/inspiracje i wynająć. Takich mieszkań poszukują firmy dla swoich kontrahentów, kluby sportowe dla zawodników etc.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Mamy puste mieszkanie i chcemy go wynająć. Czytaliśmy, że są firmy, (przykład: [link usunięty] które zajmują się wynajmem mieszkania. Dla wielu wynajmujących przygotowanie mieszkania i ściąganie należności jest problemem- dlatego właśnie można to zlecić firmie. Pewnie zdecydujemy się na to- nie chcemy walczyć z najemcami.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Patrząc na takie oferty-http://www.domdevelopment.com.pl/pl/osiedle-premium/mieszkania to myślę, że tak.

chyba każdy wolałby mieszkać w takim nowoczesnym mieszkaniu niż za czasów komuny, które na dodatek nie jest za bardzo ustawne.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Mieszkania zawsze będą w cenie i raczej ich wartość nie spadnie. Chętni na wynajem też się znajdą. Warto aby były funkcjonalne i miały kuchnię. Te sa świetne http://www.jago-kuchnie.com.pl/ Zeby tylko się wprowadzać i mieszkać.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Zgadzam się z powyższymi, możesz to zlecić komuś i się nie przejmować. Jeśli macie mieszkanie w jakiejś ciekawej okolicy, nowe budownictwo etc. takie jak tu: http://www.osiedlebiale.pl/lokal/b199-pietro/ To myślę, że szybko sobie znajdziecie kogoś kto będzie chciał wynająć :D

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Jeżeli zastanawiacie się nad inwestowaniem w nieruchomości, to ze swojej strony polecam i wydaje mi się, że naprawdę kupić mieszkanie w Trójmieście. Tam zawsze wynajmiecie, bo jak nie studenci to dodatkowo można letnikom w sezonie wakacyjnym wynająć, którzy chcą odpocząć nad morzem. Jeżeli szukacie mieszkanie w Trójmieście, to polecam te biuro http://biuro-partner.com/ a ta ich oferta akurat dotyczy wszystkich mieszkań i kawalarek i apartamentów, więc każdy znajdziecie coś dla siebie :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gość
Odpowiedz...

×   Wkleiłeś treść z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Only 75 emoji are allowed.

×   Twój link będzie automatycznie osadzony.   Wyświetlać jako link

×   Twoja poprzednia zawartość została przywrócona.   Wyczyść edytor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Wczytywanie...
Zaloguj się, aby obserwować