Zaloguj się, aby obserwować  
AnoMaciek

Jak urządzić mieszkanie do wynajęcia?

Recommended Posts

Jak urządzić mieszkanie do wynajęcia żeby zyskac max cenę od najmującego?

Mieliśmy się przeprowadzać do Warszawy, ale z rajci pracy niestety nie zrobimy tego, a mamy kupione nowe mieszkanie, niesmigane, i chcieliśmy wynająć

od czego zacząć?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

polecam Wam forum dla budujących i remontujących, jest tam fajny dział i o samych remontach, i o wystroju wnętrz. np. tutaj jest dział o wystroju salonu: [link usunięty] .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

To ja mam taki pomysł - są firmy, które mają specjalne oferty wykańczania

takich mieszkań przeznaczonych pod wynajem.

Wygląda to tak jak piszą np tutaj: http://www.deconova.pl/dla-inwestorow.php - standard wykończenia takiego mieszkania jest dopasowany do "inwestora" czyli Ciebie tak, żeby był optymalny cenowo i zawierał w takim wykończeniu wszystkie podstawowe elementy potrzebny wynajmującej mieszkanie osobie.

Wg mnie - dobra sprawa.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

radze od razu ubezpieczyć takie mieszkanko. według mnie http://www.forum-ubezpieczenie.pl/mieszkania-i-domu-f15/najlepsze-ubezpieczenie-mieszkania-t774.html jest w PZU, sam takie mam i jestem bardzo zadowolony. w zeszłym roku pralka zalała mi łazienkę, PZU szybko wypłaciło mi odszkodowanie, mogłem sfinansować remont.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wydaje mi się, że kuchnię musilibyście wyposażyc całkowicie - kuchenka, piekarnik, zmywarka. W łazience koniecznie pralka, prysznic albo wanna itd. W pokojach łóżka, komody, szafy, jakieś stoliki. Nie PRL, ale bardziej nowocześnie i ustawnie ;)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Proszę bardzo - http://tabelaofert.pl/ Ofert jest mnóstwo, również sprzedażowych, tak więc można trafić na prawdę dobrą cenę, a ta stawka która tam wisi i tak jest mocno do obniżenia. Po prostu teraz to sprzedawcy konkurują o to, aby znaleźć dla siebie klienta - muszą ostro jechać w dół z ceną.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Myślę, że najlepiej postawić na styl tradycyjny. Można zresztą śmiało posiłkować się pomysłami znalezionymi w sieci, ot chociażby na http://www.homebook.pl/inspiracje/salon/19592_-salon-styl-tradycyjny. Sama znalazłam tam sporo świetnych inspiracji. W wynajmowanym mieszkaniu sprawdziłaby się na pewno taka:

http://img.shmbk.pl/rimgsph/30_f8953485-6bbc-4476-aab6-9c8c5524ad06_max_900_1200_-salon-styl-tradycyjny.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Moim zdaniem najlepiej prosto i funkcjonalnie.

Nie zagracałabym mieszkania zbyt dużą ilością mebli.

No i meble powinny być w rozsądnych cenach. Dobrą opcją będą np. komody w stylu tych: http://www.brw.com.pl/komody/ . Na pewno jakaś duża szafa się przyda, stół i kanapa, najlepiej składana.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wydaje mi się, że kuchnię musilibyście wyposażyc całkowicie - kuchenka, piekarnik, zmywarka. W łazience koniecznie pralka, prysznic albo wanna itd. W pokojach łóżka, komody, szafy, jakieś stoliki. Nie PRL, ale bardziej nowocześnie i ustawnie ;)

zgadzam się w 100%

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
radze od razu ubezpieczyć takie mieszkanko.

To jest oczywista oczywistość - nie wyobrażam sobie nawet wynajmowania mieszkania jeśli nie było ubezpieczone.

P.S Maciek - jak, zapadły u ciebie już jakieś decyzje?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Mieszkanie powinno być przede wszystkim wygodne i w miarę neutralne, żeby spodobało się każdemu. Warto postawić na trwałe, łatwe do czyszczenia materiały, które będzie można łatwo odświeżyć przed wynajęciem mieszkania kolejnym lokatorom. Musicie zadbać o to by mieszkanie było w dobrym stanie technicznym. Nie musicie wydawać fortuny na urządzanie mieszkania na wynajem, ale np. lepsze będą nowe meble niż jakieś starocie. To na pewno przyciągnie klientów i pozowali Wam uzyskać wyższą cenę.

__________________

http://mieszkaniowe.katowice.pl/kredyt-mieszkaniowy-bez-biku-doradca-z-katowic-radzi/

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Zależy do jakiej grupy docelowej kierujesz ofertę wynajmu. Jeśli są to np. studenci to lepiej nie robić dużego remontu :P Jeśli z kolei osoby o wysokich dochodach musisz zadbać o odpowiedni wygląd np. marmurowa łazienka http://www.athenamarmor.pl/index.php/oferta/lazienki itp.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

nie każdy wynajmujacy chce mieć meble w mieszkaniu. Większość osób ma swoje własne meble. Wg mnie wystraczy tylko wyposażyć łazienkę i kuchnię a jeśli chodzi o resztę to trzeba się już dogadać z wynajmującycmi

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

W takim razie lepiej postawić na niewielki remont Np. odmalowanie ścian lub wymania akcesoriów łazienkowych, tym bardziej, że nie jest to duży koszt http://www.all-dom.pl/category/akcesoria-lazienkowe Resztę to już sam wynajmujący sobie dobierze.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Zainwestuj też w czujniki odpowiedzialnie za http://dropsensor.com/skutki-zalania-sa-przerazajace skoro masz to komuś wynajmować i nie będzie Cię na miejscu. Nigdy nie wiesz na kogo trafisz wynajmując mieszkanie. Koszt nie jest duży, a śpisz spokojniej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Myślę, że prostota i minimalizm są w takim przypadku kluczem do sukcesu. Postawiłabym na jasne kolory i jakieś ciekawsze akcenty w postawi http://www.zlotewyprzedaze.pl/1wall100415-1.html. Ludzie lubią, jak mieszkanie wygląda schludnie i tak, że od razu chciałoby się w nim zostać, a to sprzyja tworzeniu przytulnej atmosfery :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

A nie myslałeś/aś o profesjonalnym projekcie takiego apartamentu? To opłacalna inwestycja - za standard płaci się przecież więcej. Zobacz realizacje studia [link usunięty] - dla mnie bajka. Pomieszczenia są przestronne, funkcjonalne, a wszystko dopięte na ostatni guzik. Aż miło by było tak mieszkać.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

powinniście stworzyć domową atmosferę. często mieszkania pod wynajem są takie puste i smutne. trudno się poczuć w takim wnętrzu jak w domu. a czasami wystarczy naprawdę niewiele, by mieszkanie stało się domem. przede wszystkim zainwestujcie w ładne http://dobrefirany.pl/c/79/firany-tradycyjne-firany-gotowe-firany.html. takie drobiazg sprawi, że mieszkanie wyda się bardziej przytulne :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Pytanie ile się chce włożyć!

I ewentualnie ile by to miało kosztować!

Bo jeśli do ok 3000 zł to można tyle włożyć, ale więcej to trzeba byłoby się zastanowić czy warto.

Jeśli też miałaby to być suma zaciągnięta w kredyt- to najlepiej poradzić się ekspertów na tym forum kredytowym- http://www.monetto.pl

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Witaj, Ja z pewnością urządziłabym je skromnie. Jasne ściany, ciemna podłoga. Klasyka. Dodatkowo najwięcej zainwestowałabym w kuchnię, ona musi mieć dobre sprzęty, wtedy wytrzyma długo. Kupiłabym dużą lodówkę z zamrażarką, bo jak będzie mieszkać tam kilka osób to każdy potrzebuje swojego miejsca w lodówce. Fajne lodówki znalazłam na; [link usunięty] . Myślę, że możecie tam zerknąć i znaleźć coś odpowiedniego do Waszej kuchni. :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Źle w mieszkaniach klasycznych? To proszę apartamenty - http://luksusowemieszkania.pl/apartamenty-na-wynajem Stać was? Nie ma problemów ze znalezieniem w Polsce nieruchomości w bardzo wysokim standardzie, tylko trzeba się liczyć z ceną, szczególnie w dużych miastach.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gość
Odpowiedz...

×   Wkleiłeś treść z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Only 75 emoji are allowed.

×   Twój link będzie automatycznie osadzony.   Wyświetlać jako link

×   Twoja poprzednia zawartość została przywrócona.   Wyczyść edytor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Wczytywanie...
Zaloguj się, aby obserwować