Recommended Posts

Kupując lokal mieszkalny od dewelopera, najczęściej decydujemy się na jego zakup jeszcze przed finalnym ukończeniem inwestycji, tak naprawdę nie wiedząc, w jakim standardzie i przy użyciu jakich materiałów budowlanych dojdzie do realizacji budowy naszego wymarzonego mieszkania.
W związku z powyższym w celu skutecznej ochrony interesów nabywców lokali mieszkalnych ustawodawca wprowadził szczególny obowiązek względem dewelopera, który rozpoczyna sprzedaż. W tym zakresie deweloper musi sporządzić prospekt informacyjny dotyczący danego przedsięwzięcia deweloperskiego, co oznacza, że prospekt informacyjny ma na celu przede wszystkim dostarczenie osobie zainteresowanej nabyciem, podstawowych informacji, które umożliwią jej dokonanie właściwej oceny atrakcyjności oferty przedstawionej przez dewelopera.
Problem, jaki może się pojawić po odbiorze kluczy, jest taki, że może się okazać, iż na przykład okna zamontowane w naszym lokalu są plastikowe, a miały być drewniane i co wtedy? – Czeka nas żmudny proces cywilny w postaci wykazania, iż deweloper w sposób nienależyty wykonał warunki umowy deweloperskiej, co może potrwać nawet kilka lat.
Otóż nie! Wskazany problem rozwiązuje tzw. ustawa o ochronie nabywców lokali, która wprowadza odpowiedzialność karną za podanie nieprawdziwych lub zatajenie prawdziwych informacji, lub danych w prospekcie informacyjnym. Skupiając się na powyższym przykładzie, jeżeli w prospekcie informacyjnym zostało oznaczone, iż okna będą drewniane, a deweloper zamontował plastikowe, to w tym zakresie może on ponieść odpowiedzialność karną zagrożoną pozbawieniem wolności do lat 2. Ważne, że nabywca lokalu jako pokrzywdzony ma prawo żądać naprawienia szkody powstałej w wyniku popełnionego przez dewelopera przestępstwa, czym ułatwi sobie możliwość naprawienia szkody powstałej w wyniku niewłaściwego wykonania umowy w przedmiocie budowy M2.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gość
Odpowiedz...

×   Wkleiłeś treść z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Only 75 emoji are allowed.

×   Twój link będzie automatycznie osadzony.   Wyświetlać jako link

×   Twoja poprzednia zawartość została przywrócona.   Wyczyść edytor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Wczytywanie...