Duże przestrzenie coworkingowe lokują się głównie w Warszawie

Bartłomiej Godziszewski

31 stycznia 2019 (07:45) / Aktualizacja: 6 lutego 2019 (11:25) Komentuj teraz!

Do Polski coraz więcej wchodzi marek coworkingowych, oferujących przestrzenie dla start-upów. Jednak niemal każda z nich swój biznes lokalizuje w Warszawie. W miastach regionalnych natomiast dostępne są tylko rodzime coworkingi.

Fot. FORUM/ Robert Neumann

Coraz więcej start-upowców decyduje się na prowadzenie swojego biznesu na przestrzeni wspólnej. Przyczynia się do tego nie tylko niższy koszt niż wynajęcie własnego biura, ale także łatwy dostęp do innych start-upowców. Jak informuje Colliers International największe marki coworkingowe skupiają się głównie na Warszawie.  W stolicy jest już ok. 180 000 mkw. powierzchni wynajętej przez sieciowych operatorów coworkingowych, co przekłada się na 3.5 proc. udziału w całej nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście.

– Największe firmy coworkingowe rozpoczęły swoją przygodę z polskim rynkiem od Warszawy, gdyż stolica wydawała się „bezpiecznym” rynkiem na start. Biorąc pod uwagę wielokrotnie większy popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie w porównaniu do miast regionalnych, otwarcie coworkingu o powierzchni kilku tysięcy metrów kwadratowych nie wiązało się z tak dużym ryzykiem. Ponadto wielu dużych najemców ulokowanych właśnie w Warszawie deklarowało chęć skorzystania z rozwiązania, jakim jest coworking, zanim jeszcze taka forma najmu powierzchni biurowej stała się popularna – mówi  Katarzyna Tasarek-Skrok z Colliers International.

Teraz czas na miasta regionalne

Dotychczas miasta poza stolicą były pomijane przez duże sieci coworkingowe. Jednak teraz ma się to zmienić. – Po sukcesie coworkingów w Warszawie – czas na miasta regionalne. Jest to naturalny kierunek rozwoju. Wiele miast regionalnych w Polsce to już dojrzałe rynki. W Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście czy Poznaniu jakość budynków biurowych nie odbiega od tej, jaką oferują obiekty w największych miastach Europy. Podaż i popyt w miastach regionalnych również są na satysfakcjonującym poziomie, dlatego też coworkingi uważnie przyglądają się tym lokalizacjom i wkrótce będą ogłaszać otwarcia kolejnych biur. Dodatkowo miasta regionalne są bardzo atrakcyjne dla największych coworkingów, ponieważ konkurencja nie zdążyła jeszcze zaznaczyć swojej obecności na mapie tych miast. Ważna jest też obecność innych dużych, międzynarodowych firm, które czasem korzystają z powierzchni coworkingowych zamiast tymczasowych biur, na przykład przy zmianie siedziby albo po prostu przy niewystarczającej powierzchni biurowej dla pracowników – mówi  Katarzyna Tasarek-Skrok z Colliers International.

Przeczytaj także na MamBiznes.pl

• Jak wybrać najlepszy coworking?
• Przestrzenie coworkingowe w Polsce. Przegląd ofert dla start-upów
• Znaleźli niszę na rynku biur dla MŚP. „Już na samym początku odnieśliśmy sukces”