Ile wynosi maksymalna suma darowizn na cele mieszkaniowe?

Moje pytanie dotyczy kwoty wolnej od podatku przy darowiznie na cele mieszkaniowe. Jaka jest maksymalna suma wszystkich darowizn? Czy jest to jedynie kwota 19 tys.?

Wszystko zależy od tego do której grupy podatkowej się Pan zalicza. Opodatkowaniu podlega nabycie przez nabywcę, od jednej osoby, w ciągu 5 lat poprzedzających rok, w którym nastąpiło ostatnie nabycie, własności rzeczy i praw majątkowych o czystej wartości przekraczającej:

• 9.637 zł – jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do pierwszej grupy podatkowej;
• 7.276 zł – jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do drugiej grupy podatkowej,
• 4.902 zł – jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do trzeciej grupy podatkowej.

Jeżeli podstawa opodatkowania nie przekracza odpowiednich, w zależności od tego do której grupy podatkowej należy nabywca, kwot – wówczas nie płaci się podatku. Jeżeli natomiast podstawa opodatkowania przewyższa te kwoty podatek oblicza się od nadwyżki podstawy opodatkowania ponad kwotę wolną od podatku, według poniższych skal.
Od nabywców zaliczanych do I grupy podatkowej kwota nadwyżki ponad kwotę zwolnioną od podatku:

• do 10.278 zł – 3%,
• od 10.278 zł do 20.556 zł – 308 zł 30 gr i 5% od nadwyżki ponad 10.278 zł,
• ponad 20.556 zł – 822 zł 20 gr i 7% od nadwyżki ponad 20.556 zł.

Od nabywców zaliczanych do II grupy podatkowej kwota nadwyżki:

• do 10.278 zł – 7%,
• od 10.278 zł do 20.556 zł – 719 zł 50 gr i 9% od nadwyżki ponad 10.278 zł,
• ponad 20.556 zł – 1.644 zł 50 gr i 12% od nadwyżki ponad 20.556 zł,

Od nabywców zaliczonych do III grupy podatkowej kwota nadwyżki:

• do 10.278 zł – 12%,
• od 10.278 zł do 20.556 zł – 1.233 zł 40 gr. i 16% od nadwyżki ponad 10.278 zł,
• ponad 20.556 zł – 2.877 zł 90 gr i 20% od nadwyżki ponad 20.556 zł.

Przy ustalaniu wysokości podatku przyjmuje się kwoty wartości rzeczy i praw majątkowych zwolnionych od podatku, nie podlegających opodatkowaniu jak również przedziały skal podatkowych obowiązujące w dniu powstania obowiązku podatkowego.

Do poszczególnych grup podatkowych zalicza się:

• do grupy I – małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową, rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów,
• do grupy II – zstępnych rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępnych i małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonków rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych,
• do grupy III – innych nabywców.

Podstawa prawna

: Ustawa o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 2004 r. nr 142, poz. 1514)

Przemysław Gogojewicz