Dokładna analiza wszystkich aspektów potencjalnie zakupywanej działki to element znacząco zwiększający bezpieczeństwo i komfort jej późniejszego użytkowania. Widać to zwłaszcza w kontekście katastrof naturalnych. Podczas powodzi z 2024 roku w Polsce zniszczeniu lub uszkodzeniu uległo ponad 11 tys. budynków. Okazuje się, że narzędzie stworzone przez polski startup GeoScan umożliwiłoby uniknięcie wielu z nich. Dzięki niemu dogłębna analiza danej lokalizacji nie jest uciążliwa ani czasochłonna.
„Wydarzenia sprzed dwóch lat pokazały, jak wiele nieruchomości powstaje w miejscach obarczonych dużym ryzykiem. Według danych z raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego “Społeczno-gospodarcze skutki chaosu przestrzennego“ 7,9 mln Polaków mieszka na terenach zagrożonych powodzią lub podtopieniami. Jednocześnie weryfikacja każdego z czynników mających wpływ na inwestycję bywa procesem kosztownym, długotrwałym, a przez to dostępnym głównie dla większych inwestorów i deweloperów. Z tej właśnie idei – wyposażenia kupujących i mniejszych inwestorów w narzędzie, które umożliwi im przeprowadzenie kompleksowego audytu nieruchomości przed inwestycją w sposób intuicyjny, wiarygodny i szybki – powstał GeoScan” – mówi Aleksander Łabuć, założyciel i CEO GeoScan.
Początki
Źródłem powstania projektu był pierwszy sukces odniesiony przez jego zespół. Mowa o konkursie technologicznym branży kosmicznej w Europie – NASA Space Apps Challenge. Wtedy to załozyciele GeoScan mieli okazję zaprezentować prototyp narzędzia do analizy dostępności usług i zagrożeń środowiskowych. Co więcej, rozwiązanie zyskało na tyle duże uznanie, że zwyciężyło w całej inicjatywie. A to okazało się kluczowe w kontekście dalszego rozwoju.
„Zwycięstwo w hackathonie NASA dodało nam wiatru w żagle i było jednym z pierwszych potwierdzeń, że budujemy technologię rozwiązującą realny, palący problem rynkowy” – ocenia Aleksander Łabuć.
Portal GeoScan
Opracowane przez startup narzędzie to portal umożliwiający błyskawiczną analizę ponad 100 wskaźników opartych o dane przestrzenne, satelitarne oraz instrumenty prawne. Rozwiązanie bazuje na informacjach pochodzących z ponad 50 źródeł danych. Te obejmują zarówno dane publiczne, jak i komercyjne.
By przeprowadzić audyt nieruchomości, wystarczy wpisać adres działki lub jej identyfikator. Na tej podstawie automatycznie tworzony jest pełny raport, który kompleksowo prezentuje czynniki mające istotny wpływ na funkcjonowanie w danej lokalizacji. Zawiera on informacje dotyczące m.in.: uwarunkowań przestrzennych oraz ryzyk środowiskowych, takich jak ukształtowanie terenu, ryzyko powodziowe lub osuwiskowe czy stan wód gruntowych. Znajdują się w nim także dane dotyczące dostępności konkretnych usług publicznych – szkół, przedszkoli, placówek medycznych, czy nawet punktów odbioru paczek.
Ważną częścią raportu jest również ocena okolicy. Powstaje ona na podstawie analizy Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego oraz weryfikacji istnienia tzw. obiektów uciążliwych. Mowa o zakładach produkcyjnych, fermach zwierząt itp. Za pomocą narzędzia można również porównywać dane kilku nieruchomości. To ułatwia podjęcie decyzji zakupowej.
Stać po stronie użytkowników
Platforma stopniowo zyskuje zainteresowanie. Do tej pory skorzystało z niej ponad tysiąc osób, które przeprowadziło więcej niż 3 tys. analiz nieruchomości z terenu całej Polski. Choć z narzędzia korzystają głównie osoby prywatne, to startup ma stanowić również wsparcie dla profesjonalistów.
„GeoScan od początku stoi po stronie kupujących, obniżając asymetrię informacji na rynku nieruchomości między sprzedającymi a nabywcami. Klienci indywidualni, wybierający mieszkanie, dom lub działkę na własne potrzeby mieszkaniowe lub inwestycyjne, stanowią główną grupę docelową GeoScan. Z uwagi na fakt, że nasza technologia umożliwia błyskawiczną analizę uwarunkowań przestrzennych, formalnoprawnych, infrastrukturalnych i danych przestrzennych każdego typu nieruchomości, stanowi ona wartość także dla profesjonalistów rynku real estate, codziennie prowadzących liczne audyty nieruchomości w całym kraju” – tłumaczy CEO projektu.
Wykorzystać szerokie wsparcie
Aleksander Łabuć ma świadomość, że mimo pierwszych sukcesów, to dopiero początek drogi do trwałej obecności na rynku. Tę ułatwić może wielotorowe wsparcie, które otrzymał projekt. Poza zwycięstwem w NASA Space Apps Challenge, GeoScan uzyskał także pomoc Europejskiej Agencji Kosmicznej.
Firma jest również jednym z beneficjentów Platformy Startowej Wschodni Akcelerator Biznesu, realizowanej przez PARP. W jej ramach pozyskała wsparcie merytoryczne ze strony ekspertów oraz środki finansowe, które posłużyły do rozwoju wersji MVP produktu.
„Zbudowaliśmy solidny fundament technologiczny i analityczny, ale już teraz intensywnie pracujemy nad wdrożeniem kolejnych modułów dedykowanych także dla sektora B2B, rozbudową zakresu oferowanych usług oraz bazy użytkowników korzystających każdego dnia z analiz GeoScan” – podsumowuje Aleksander Łabuć.
Źródło grafiki: GeoScan
Komentarze
Nie ma jeszcze żadnych komentarzy :)