Najem krótkoterminowy? Nie w tych miejscach. Ważna autopoprawka w projekcie ustawy

Projekt nowelizacji ustawy regulującej najem krótkoterminowy uzyskał ważną aktualizację. Do procedowanych przepisów wróciła możliwość zakazu przez gminy, wspólnoty oraz spółdzielnie mieszkaniowe tego typu działalności.

Zdjęcie: JairoMZ/Shutterstock

O tym, że najem krótkoterminowy może mieć niekoniecznie pozytywny wpływ na codzienne życie mieszkańców obszaru, na którym jest prowadzony, pisaliśmy na MamBiznes jakiś czas temu. Niezależnie od dyskusji jakie wciąż wzbudza to zagadnienie, w rządzie trwaja prace nad ustawą mającą je uregulować. Do projektu wróciła autopoprawka zaproponowana przez ministra sportu i turystyki.

Najem krótkoterminowy i możliwe ograniczenia

Jej treść przewiduje możliwość zwiększenia wpływu mieszkańców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych na najem krótkoterminowy w ich najbliższym otoczeniu. Jeśli nowe przepisy wejdą w życie, wskazane podmioty będą miały możliwość podjęcia uchwały o zakazie świadczenia usług najmu krótkoterminowego w danej nieruchomości.

Decyzja będzie podejmowana zgodnie z zasadami głosowania obowiązującymi odpowiednio we wspólnocie lub spółdzielni. W przypadku spółdzielni kluczowy będzie dodatkowo wymóg większości ponad 50 proc. liczby uprawnionych do głosowania. Oprócz tego, rada gminy, na wniosek wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, będzie mogła wyznaczyć na swoim terenie strefy zakazu najmu krótkoterminowego.

„Autopoprawka przewiduje zwiększenie wpływu mieszkańców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych na najem krótkoterminowy w ich najbliższym otoczeniu. Nowe przepisy mają pomóc lepiej chronić spokój, bezpieczeństwo i porządek publiczny, a jednocześnie zapewnić przedsiębiorcom oferującym najem czas na dostosowanie się do nowych zasad” – napisano w komunikacie Ministerstwa Sportu i Turystyki.

Po wprowadzeniu takiego zakazu, przedsiębiorca będzie miał pół roku na zakończenie tego typu działalności w danym budynku. Przepisy dotyczące możliwości wprowadzania zakazu najmu krótkoterminowego przez wspólnoty i spółdzielnie oraz tworzenia gminnych stref zakazu zaczną obowiązywać 1 stycznia 2028 roku.