Jestem zameldowany w mieszkaniu rodziców. Czy prowadzenie działalności w części pokoju wymaga podpisania z nimi umowy użyczenia?
Tak. Spisanie umowy użyczenia jest wymagane głównie dla celów dokumentacji działalności gospodarczej oraz z tytułu zmiany sposobu użytkowania części nieruchomości. Będzie ona potrzebna (wraz z oryginałem lub potwierdzoną kopią aktu własnościowego – do wglądu) także w momencie rejestracji firmy w urzędzie skarbowym.
Zgodnie z kodeksem cywilnym umowa użyczenia jest regulowana przepisami art. 710?719 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r Kodeks cywilny. Zgodnie z tą regulacją, użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Przedmiotem umowy użyczenia mogą być zarówno rzeczy ruchome jak i nieruchomości.
Należy także podkreślić, że umowa użyczenia jest dwustronnym stosunkiem prawnym, a zatem skutki podatkowe dotyczą obu jej stron. Z podatku dochodowego zwolnione są m.in. umowy użyczenia zawarte między osobami z I i II grupy podatkowej. Zatem umowa pomiędzy rodzicem a dzieckiem jest jak najbardziej wolna od podatku.
Podstawa prawna: Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r – Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm.)
Przemysław Gogojewicz