Czy spółka cywilna, będąc właścicielem hali produkcyjnej, może tę halę wynająć jednemu ze wspólników, który jest innym podmiotem gospodarczym, posiada inny NIP itd. ?
Spółka cywilna, będąc właścicielem hali produkcyjnej ma prawo wynająć ją innemu podmiotowi gospodarczemu, nawet jeśli jest on wspólnikiem. Nie ma w tym zakresie żadnych umocować prawnych zakazujących tego rodzaju praktyk.
Z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 24 czerwca 1998 r. (sygn. I SA/Łd 1470/96) wynika bezsprzecznie, że istnieje możliwość zawarcia umowy najmu przez wspólnika budynku (hali) z pozostałymi wspólnikami. Dopuszczalność takiego rozwiązania znajduje także potwierdzenie w art. 8 ust. 1 pkt 1 w związku z ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ponadto posiadanie osobnego NIP-u, przez wspólnika chcącego wynająć halę, rodzi automatycznie po jego stronie obowiązek podatkowy wynikający z umowy najmu i przede wszystkim z uwagi na ten fakt możemy mówić o skuteczności umowy najmu. Warto przy tym pamiętać, że spółka cywilna nie ma prawa zawrzeć umowę sama ze sobą.
Podstawa prawna:
- Art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176, ze zm.);
- Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 24 czerwca 1998 r. (sygn. I SA/Łd 1470/96).
Przemysław Gogojewicz