Czy spółka może wynająć własną halę jednemu ze wspólników?

Czy spółka cywilna, będąc właścicielem hali produkcyjnej, może tę halę wynająć jednemu ze wspólników, który jest innym podmiotem gospodarczym, posiada inny NIP itd. ?

Spółka cywilna, będąc właścicielem hali produkcyjnej ma prawo wynająć ją innemu podmiotowi gospodarczemu, nawet jeśli jest on wspólnikiem. Nie ma w tym zakresie żadnych umocować prawnych zakazujących tego rodzaju praktyk.

Z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 24 czerwca 1998 r. (sygn. I SA/Łd 1470/96) wynika bezsprzecznie, że istnieje możliwość zawarcia umowy najmu przez wspólnika budynku (hali) z pozostałymi wspólnikami. Dopuszczalność takiego rozwiązania znajduje także potwierdzenie w art. 8 ust. 1 pkt 1 w związku z ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ponadto posiadanie osobnego NIP-u, przez wspólnika chcącego wynająć halę, rodzi automatycznie po jego stronie obowiązek podatkowy wynikający z umowy najmu i przede wszystkim z uwagi na ten fakt możemy mówić o skuteczności umowy najmu. Warto przy tym pamiętać, że spółka cywilna nie ma prawa zawrzeć umowę sama ze sobą.

Podstawa prawna:

• Art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176, ze zm.);
• Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 24 czerwca 1998 r. (sygn. I SA/Łd 1470/96).

Przemysław Gogojewicz