W maju do Sejmu trafił projekt kolejnej noweli ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we własność tych gruntów.
Zgodnie z projektem, każdy przedsiębiorca, będący właścicielem nieruchomości objętej przekształceniem, otrzyma z gminy zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, wraz z informacją o obowiązku wnoszenia opłaty przekształceniowej przez odpowiednio wydłużony okres z 20 do 33, 50 lub 99 lat, nawet gdy przedsiębiorca wcześniej o takie wydłużenie nie wnosił.
Zgodnie z obowiązującą regulacją, wydłużenie takie jest możliwe jedynie na wniosek przedsiębiorcy, złożony w zakreślonym przez ustawę terminie 3 miesięcy od dnia przekształcenia.
– Wydłużenie to ma doniosłe znaczenie w kontekście pomocy publicznej, bowiem dzięki niemu przedsiębiorca wniesie opłatę przekształceniową w kwocie odpowiadającej wartości rynkowej nieruchomości, wobec tego nie dojdzie do udzielenia pomocy publicznej ani konieczności nałożenia na przedsiębiorcę dopłaty z tego tytułu – mówi w rozmowie z MarketNews24 Monika Wystrychowska, radca prawny w Kancelarii Ożóg Tomczykowski.
Przedsiębiorca będzie miał możliwość złożenia wniosku o skrócenie okresu wnoszenia opłaty na okres 20 lat, pod warunkiem złożenia oświadczenia o nieprowadzeniu działalności gospodarczej na tej konkretnej nieruchomości.
Przeczytaj także na MamBiznes.pl
- Przekształcenie użytkowania wieczystego problemem dla firm
- Stworzyli platformę analizującą ocenę opłacalności inwestycji w nieruchomości
- „Start-upy z obszaru proptech zbyt skupiają się na technologii, a nie na potrzebach rynku nieruchomości”
MarketNews24