Czynności zwolnione z podatku VAT

Stawki podatku na czynności niepodlegające zwolnieniu

Dostawa spółdzielczych lokali mieszkalnych i spółdzielczych domów mieszkalnych podlega opodatkowaniu według stawki 7%, natomiast dostawa spółdzielczych lokali użytkowych opodatkowana jest według stawki podstawowej 22%. Obniżona do 7% stawka VAT będzie obowiązywała co najmniej do dnia 31 grudnia 2007 r., w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, co wyraźnie wynika z przepisów projektu ustawy o VAT.

Należy w tym miejscu przypomnieć, iż dostawą spółdzielczych lokali i spółdzielczych domów w rozumieniu ustawy o VAT jest: ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członków spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu mieszkalnego lub własności domu jednorodzinnego.

Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na prawo własnościowe oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu mieszkalnego lub własności domu jednorodzinnego, które następuje w ciągu 5 lat od ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu – podlega opodatkowaniu według stawki 0%. Stawka ta przysługuje do 31 grudnia 2007 r. na mocy art. 146 ust. 1 pkt 3 lit. c) ustawy.

Ustanowienie w miejsce spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego prawa odrębnej własności, które dokonane jest w ciągu 5 lat od ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu – podlega opodatkowaniu według stawki 7%.