Jaki VAT od sprzedanej nieruchomości?

Spółka cywilna zakupiła grunt i postawiła na nim halę produkcyjną. Budowa została zakończona i obiekt dostał pozwolenie na użytkowanie w pażdzierniku 2000 r. W obiekcie do dnia dzisiejszego prowadzona jest działalność gospodarcza. Obecnie spółka chce sprzedać nieruchomość spółce z o. o. Czy taka transakcja obłożona jest podatkiem VAT, a jeżeli tak, to w jakiej wysokości?

Sprzedaż nieruchomości spółce z o. o. powinna zostać opodatkowana 7 proc. stawką VAT. Jeżeli przedmiotem działalności spółki jest obrót nieruchomościami podatek doliczany jest zawsze do ceny sprzedaży, jak również do każdej ewentualnej raty, przedpłaty oraz zaliczki. Wówczas sprzedaż gruntów budowlanych będzie objęta 22% stawką VAT. Jeżeli jednak spółka zakupi działkę wraz ze zbudowanym na niej budynkiem, to będzie można zastosować względem niej 7-proc. stawkę VAT, przypisaną do sprzedaży obiektu.

Podstawa prawna: Ustawa o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 r. nr 54, poz. 535 z późn. zm.).

Przemysław Gogojewicz