Ustawa deweloperska weszła w życie

Od dziś klienci firm deweloperskich mają być lepiej chronieni. W życie wchodzi ustawa o ochronie praw nabywców mieszkań deweloperskich.

Od dziś osoby kupujące tego typu nieruchomości będą podpisywać umowę przedwstępną tylko u notariusza. Dzięki temu, w księdze wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości będzie umieszczony stosowny wpis, który będzie zabezpieczał prawa klienta.

W myśl nowego prawa, osoba kupująca mieszkanie deweloperskie pieniądze będzie wpłacać na rachunek powierniczy prowadzony przez bank. Ma to zabezpieczyć kupujących przed utratą pieniędzy w razie niewywiązywania się dewelopera z umowy.

Oprócz tego, klienci przed podpisaniem umowy powinni otrzymać prospekt informacyjny, czyli dokument, który ma zawierać dokładne informacje o inwestycji, dane dewelopera, historię jego dotychczasowych inwestycji, czyli co do tej pory zbudował. W prospekcie powinny też być informacje czy nie prowadzone są wobec niego postępowania egzekucyjne. Oprócz tego w dokumencie tym powinno być zaznaczone, jakie zmiany w otoczeniu nieruchomości w promieniu do 1 kilometra są planowane.

Ustawę krytykuje Polski Związek Firm Deweloperskich. Jego przedstawiciele zaznaczają między innymi, że ustawa zawiera wiele sprzecznych rozwiązań.

W ciągu dwóch lat od wejścia w życie ustawa Rada Ministrów ma dokonać przeglądu jej działania i złożyć do Sejmu propozycje ewentualnych zmian.