Wynajem ratunkiem dla deweloperów

Deweloperzy chcą wynajmować mieszkania, których nie mogą sprzedać. To sposób na poradzenie sobie z zastojem na rynku nieruchomości spodziewanym po rezygnacji z programu Rodzina na Swoim i zaostrzeniu warunków udzielania kredytów.

Ekspert od rynku nieruchomości Jarosław Bator z firmy doradczej Ernst&Young zauważył, że deweloperzy szukają możliwości wynajmu mieszkań, które po jakimś czasie najemcy mogliby kupić. Według niego część przedsiębiorców mogłaby także oferować mieszkania funduszom inwestycyjnym, które mogłyby nimi zarządzać.

Analityk ING TFI Paweł Cymcyk podkreśla, że wynajem mieszkań przez deweloperów jest popularny w wielu krajach. Dla przedsiębiorców to sposób na ominięcie pośredników sprzedaży, a klienci mogą się przekonać, czy chcą w danym miejscu zamieszkać na dłużej.

Jednak główny analityk firmy doradczej Expander Paweł Majtkowski uważa, że rynek mieszkań na wynajem nie rozwinie się bez zmiany prawa. Ekspert wskazuje, że przepisy chronią wielu najemców, którzy nie płacą czynszu.

Jako pozytywny przykład eksperci wskazują Niemcy, gdzie wiele osób nie decyduje się na zakup mieszkania, bo rynek mieszkań na wynajem jest bardzo duży.