Wyższy podatek od nieruchomości za pokoje wynajmowane turystom

Rodzice prowadzą sezonowy wynajem pokoi i rozliczają się z fiskusem na podstawie karty podatkowej. Ponadto urząd gminy nakazuje płacić sobie dodatkową opłatę za metraż wynajmowanych pokoi. Czy podatek do UG jest naliczany zgodnie z prawem? Na jakiej podstawie UG może nakładać dodatkową opłatę? Rodzice płacą podatek od nieruchomości i czy w związku z powyższym uiszczanie kolejnych opłat za metraż, dotyczący działalności gospodarczej, nie jest dublowaniem podatku od nieruchomości? Dodam, że dom wczasowy rodziców zlokalizowany jest w gminie Ustka.

Z opisanej przez Pana sytuacji można domyślić się, iż w istocie podatek zapłaty jakiego oczekuje się przez Urząd gminy dotyczący powierzchni wynajmowanych pokoi jest podatkiem od nieruchomości w stawce wyższej przewidzianej w przypadku prowadzonej działalności gospodarczej. Z treści przepisów ustawy o swobodzie działalności gospodarczej wynika, iż każda działalność gospodarcza prowadzona w celach zarobkowych, nastawiona na zysk jest działalnością gospodarczą. Wobec powyższego w świetle przepisów ustawy o podatkach i opłatach, jeżeli budynek mieszkalny lub część budynku mieszkalnego jest zajęta na prowadzenie działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu wg najwyższych stawek. W związku z tym właściwą stawką podatku od części budynku mieszkalnego zajętego na działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania pokoi turystom jest stawka przewidziana dla budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.

adw. Łukasz Wieszczeczyński Tabędzka – Wieszczeczyński – Zagierska www.adwokaci-twz.pl

Podstawa prawna:

art. 1a ust. 1 pkt. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (tj: Dz. U. 2002 r. Nr 9 poz. 84 ze zm.)