Czy prowadząc działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania mogę odliczyć część czynszu?

Prowadzę działalność gospodarczą (prywatnie uczę języka angielskiego) i mam adres firmy zgodny z adresem zamieszkania. Mieszkam z rodzicami w 2-pokojowym mieszkaniu. Czy w takim wypadku mogę odliczyć część czynszu? Czy ewentualnie drukiem, w którym się zapisuje tego typu sprawy jest dowód wewnętrzny?

Przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym powinna być wyodrębniona w taki sposób, aby pomiędzy właścicielem lokalu a najemcą istniał stosunek prawny w postaci umowy. To na jej podstawie można następnie rozliczać się z zajmowanego lokalu, pomniejszając w ten sposób koszty uzyskania przychodu o czynsz i eksploatację.

Kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów. Dowód wewnętrzny w tym wypadku raczej nie będzie wiarygodną podstawą odliczenia, gdyż jest to mieszkanie rodziców, a koszty przeznaczenia jednego pokoju pod działalność  nigdy nie będą wiarygodnie, jeżeli nie będzie to przedmiotem umowy np. pomiędzy rodzicami a prowadzącym działalność gospodarczą lub spółdzielnią mieszkaniową a prowadzącym działalność lub wspólnotą mieszkaniową a przedsiębiorcą.

Podstawa prawna: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.)

Przemysław Gogojewicz