Czy spółdzielnia może objąć 22-proc. VAT-em cały fundusz remontowy?

Spółdzielnia mieszkaniowa pobiera podatek VAT w wysokości 22 proc. od środków pieniężnych zbieranych przez spółdzielców na tzw. fundusz remontowy. Czy ma do tego prawo?

Przepisy nie stanowią o tym, czy spółdzielnia ma prawo stosować stawkę 22% na fundusz remontowy. Stawka ta jest uzależniona od przedmiotu wchodzącego w zakres ogólnie rozumianego funduszu. I tak powinniśmy płacić np.:

• 0 proc. VAT – ubezpieczenie w ramach funduszu,
• 7 proc. VAT – wywóz śmieci,
• 22 proc. VAT – dostawa energii elektrycznej.

Zarząd spółdzielni mieszkaniowej powinien odprowadzać rachunki w takiej kwocie, w jakiej one przychodzą do spółdzielni, w jakiej są one faktyczne wymagane od spółdzielni. Praktyka obejmowania stawką 22 proc. całości funduszu remontowego jest z punktu widzenia kodeksu cywilnego nadużyciem.

Podstawa prawna: Ustawa z dnia 14 lutego 2003 r. o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. nr 49, poz. 408).

Przemysław Gogojewicz