Czy ustanowienie bezpłatnej służebności gruntowej powinna zostać potraktowana jako nieodpłatne świadczenie?

Czy ustanowienie bezpłatnej służebności gruntowej, polegającej na znoszeniu prowadzenia kabli, linii elektrycznych, przewodów elektrycznych na rzecz przedsiębiorstwa (służebność nieograniczona w czasie), powinna zostać potraktowana jako nieodpłatne świadczenie w rozumieniu ustawy o Podatku dochodowym od osób prawnych? Czy spółka ma obowiązek ustalania przychodów CIT?

Nie. Jeżeli świadczenie bezpłatnej służebności gruntowej jest istotnie bezpłatne, wówczas osoba właściciela, który ustanowił taką służebność gruntową jest pozbawiona wszelkich opłat związanych z CIT.  Spółka w takim przypadku nie ma obowiązku ustalenia przychodów, ponieważ one nie istnieją. Ustawa o CIT nie nakłada na przedsiębiorcę obowiązku ustanowienia podatku za czynności, które nie stanowią w rozumieniu przepisów prawa przedmiotu opodatkowania.

Warto jednak pamiętać, że w świetle art. 13 Ustawy o podatku od spadków i darowizn, wartość świadczeń powtarzających się, w tym wartość służebności, przyjmuje się do podstawy opodatkowania w wysokości rocznego świadczenia pomnożonego w przypadku ustanowienie świadczenia na czas określony co do liczby lat lub ich części – przez liczbę lat lub ich części, w pozostałych przypadkach, w tym w razie ustanowienia świadczeń na czas nieokreślony – przez 10 lat. Roczną wartość służebności ustala się natomiast w wysokości 4% wartości rzeczy obciążonej służebnością.

Podstawa prawna:

• Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.)
• Ustawa o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U z 2004 r. Nr 142, poz. 1514 z późn. zm.)

Przemysław Gogojewicz