Dlaczego mam płacić podatek od nieruchomości, skoro nie jestem właścicielem?

Wymajmuję lokal od miasta od grudnia 2004. Właśnie teraz dostałem od Urzędu Miasta wezwanie i formularze do zgłoszenia nieruchomości, aby wyliczyć podatek od nieruchomości ze względu na powstanie obowiązku podatkowego. Podkreślam, że miasto jest właścicielem lokalu, więc czy to jest normalne, że ja zapłacę podatek od nieruchomości, której nie jestem właścicielem?

Skarb Państwa w osobie władz miejskich ma prawo zobligować Pana do uiszczenia podatku od nieruchomości. Wynika to wprost z ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.

Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nie posiadające osobowości prawnej, będące:

• właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem art. 3 ust. 3 ustawy,

posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych,

• użytkownikami wieczystymi gruntów,
• posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie:

  a) wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Nieruchomości Rolnych lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości,

  b) jest bez tytułu prawnego, z zastrzeżeniem art. 3 ust. 2 ustawy.

  Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:

  • grunty,
  • budynki lub ich części,
  • budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

  Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.

  Podstawa prawna: Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2002 r. nr 9, poz. 84 ze zm.)

  Przemysław Gogojewicz