Czy podatek powinien zapłacić przedsiębiorca użyczający lokal?

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą. Na podstawie umowy użyczenia do celów działalności wykorzystuję jeden pokój w domu rodziców. Czy gmina miała prawo naliczyć mi podatek od nieruchomości mimo, że nie jestem właścicielem nieruchomości, tylko moi rodzice? Oni są zwolnieni z tego podatku.

Gmina ma prawo naliczyć podatek za użytkowany lokal, nawet w przypadku, gdy osoba nie jest właścicielem nieruchomości, a jedynie użytkuje dany lokal.

Zgodnie z art. 4. 1. ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, podstawę opodatkowania stanowi:

• dla gruntów – powierzchnia;
• dla budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa;
• dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, z zastrzeżeniem ust. 4-6 – wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, nie pomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych – ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.

Stanowisko to potwierdzone zostało w piśmie Ministerstwa Finansów – Zastępcy Dyrektora Departamentu Podatków i Opłat Lokalnych z dnia 29 września 2006 r. (PL-833/28/PP/06/152).

Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844), opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Podstawa prawna: Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm.).

Przemysław Gogojewicz