Licencja w zakresie zarządzania nieruchomościami po 1 stycznia 2008 r.

Standardy licencji zawodowych

Standardy licencji zawodowych zostały opracowane przez Polską Federację Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i opublikowane w pracy W.J. Brzeski, G. Dobrowolski, S. Sędek: Vademecum pośrednika nieruchomości, Krakowskiego Instytutu Nieruchomości.

Zgodnie z tą publikacją:

• do standardów zawodowych należy zaliczyć:
  a) działalność zgodną z prawem i opartą na wiedzy fachowej związanej z dobrą znajomością rynku nieruchomości, wiedzy budującej prestiż zawodowy pośrednika,
  b) redagowanie umów pośrednictwa w sposób zrozumiały, całościowy, zgodny z prawem i zasadami współżycia społecznego,
  c) prezentowanie ofert wobec osób trzecich w sposób obiektywny,
  d) udzielanie wszelkich informacji o nieruchomości przyjętej do oferty,
  e) umiejętność rozpoznania celu umowy i odstąpienia od niej, gdy jest sporządzona dla pozoru lub zmierza do pokrzywdzenia wierzycieli bądź ma niegodziwy cel, sprzeczny z prawem lub zasadami współżycia społecznego,
  f) lojalność w stosunku do zleceniodawcy; obowiązek ten sprowadza się do podejmowania działań w kierunku zmierzającym do sfinalizowania transakcji na warunkach możliwie najkorzystniejszych dla niego.
• do standardów etycznych należy zaliczyć:
  a) godne reprezentowanie siebie i swojego środowiska zawodowego,
  b) świadczenie usługi według najlepszej wiedzy i woli, uczciwie, rzeczowo i z należytą starannością,
  c) ochronę interesów wszystkich klientów i uczciwe traktowanie stron transakcji,
  d) informowanie klientów o rzeczywistej wartości rynkowej nieruchomości objętej ofertą,
  e) osiąganie korzyści ze świadczenia usług w sposób uczciwy.

Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu
czynności mających w szczególności na celu:

• zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości;
• zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji
  nieruchomości;
• zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu
  przepisów Prawa energetycznego;
• bieżące administrowanie nieruchomością;
• utrzymanie nieruchomości w stanie nie pogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem;
• uzasadnione inwestowanie w nieruchomość.