Czy postawienie ściany z regipsu wymaga pozwolenia na budowę?

Czy w bloku zamieszkanym przez wiele rodzin, (samowolne)oddzielenie jednego mieszkania od drugiego ścianą wykonaną z regipsu jest dopuszczalne przez prawo budowlane?

Nie. Każda zmiana układu pomieszczeń, ich rozmiarów, kubatury, budowa ścianek gipsowych, dobudowa są zmianami wymagającymi pozwolenia na budowę. Zasadą określoną w art. 28 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane jest, że roboty budowlane można rozpocząć na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.

Istnieje jednak wiele robót, których rozpoczęcie nie wymaga pozwolenia na budowę. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:

• remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków,
• dociepleniu budynków o wysokości do 12 m,
• utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych,
• instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym,
• wykonywaniu urządzeń melioracji wodnych szczegółowych, z wyjątkiem ziemnych stawów hodowlanych, oraz urządzeń melioracji wodnych szczegółowych usytuowanych w granicach parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin,
• instalowaniu krat na obiektach budowlanych,
• instalowaniu urządzeń na obiektach budowlanych,
• montażu wolno stojących kolektorów słonecznych.

Podstawa prawna

: Ustawa – Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.).

Przemysław Gogojewicz